شركة متخصصة في إعلانات جوجل للقطاع العقاري في القاهرة – 2026/2027

• منافسة شديدة: أكتر من 1200 شركة عقارية بتستهدف نفس الكلمات المفتاحية.
• ارتفاع تكلفة النقرة (CPC) لغاية 3.5 ج.م في 2026، ومتوقع توصل 4 ج.م في 2027.
• تشتت العملاء بين البحث عن شقق للإيجار وشقق للبيع، وبيحتاجوا توجيه واضح.
• قلة الثقة في الإعلانات المدفوعة بسبب تجارب سابقة سيئة.
• التقنيات الحديثة زي البحث الصوتي وزيادة استخدام الموبايل (80% من الزيارات من موبايل في 2026).

1. تقسيم الجمهور: استخدم الاستهداف الجغرافي لحي المعادي، الزمالك، ومدينة نصر؛ واستهداف الفئات العمرية 25‑45 سنة.
2. استخدام إعلانات البحث الديناميكية: ربط الكلمات المفتاحية بصفحات المشروع (شقق للبيع، شقق للإيجار، فيلات).
3. تحسين الـ Quality Score: كتابة عناوين جذابة (مثلاً: "شقة 3 غرف في قلب المعادي – سعر 2.3M ج.م") وإضافة ملحقات الموقع (Callout, Structured Snippet).
4. الاستفادة من الفيديوهات القصيرة: ربط حملات YouTube Shorts مع Search للـ "Video Discovery Ads" لزيادة الوعي.
5. التحويلات المتعددة: تتبع نموذج طلب زيارة، مكالمة، أو تنزيل كتيب PDF عبر Google Tag Manager.
6. الاستفادة من الذكاء الاصطناعي: تشغيل Smart Bidding (Target CPA) مع هدف CPA 120 ج.م للـ Lead.
7. الربط مع خدمات السيو: تحسين الصفحة المقصودة لرفع الترتيب العضوي وتقليل تكلفة النقرة.

العميل: شركة "عقارات النيل" – مشروع شقق فاخرة في التجمع الخامس.

الأهداف: توليد 150 Lead شهرياً بأقل تكلفة.

الإجراءات: إنشاء 4 حملات (بحث، عرض، فيديو، ريتارغيت) مع تقسيم جغرافي وفئات سكنية.

النتائج (2026 Q3):

• عدد الـ Leads: 162 (زيادة 8% عن الهدف).
• متوسط CPC: 3.2 ج.م (خفض 10% مقارنةً بالعام السابق).
• تكلفة التحويل (CPA): 115 ج.م (تحقيق هدف الـ CPA 120 ج.م).
• نسبة التحويل من الموقع إلى مكالمة: 27%.

النتيجة: عائد استثمار (ROI) 4.5× خلال 3 شهور.

1. تحليل السوق: دراسة المنافسين واستخدام أداة Keyword Planner لتحديد 30 كلمة مفتاحية ذات Intent عالي.
2. إعداد البنية الحسابية: إنشاء حساب MCC، 3 حسابات فرعية (بحث، يوتيوب، ريتارغيت).
3. تصميم الصفحات المقصودة: صفحات سريعة (سرعة تحميل < 2 ثانية) مع نموذج طلب زيارة مبسط.
4. إطلاق حملات تجريبية (30 يوم): اختبار 3 إعلانات لكل مجموعة كلمة مفتاحية وتحديد الـ Top Performing.
5. تحسين مستمر: مراجعة التقارير أسبوعياً، تعديل الـ Bids، وإضافة ملحقات جديدة.
6. التقارير والاتصال: إرسال تقرير شهري للعميل وتحديد فرص تحسين، مع دعوة للاتصال عبر صفحة التواصل.